Цены на недвижимость в Узбекистане снова начали расти

Цены на жилье в Узбекистане продолжают демонстрировать устойчивый рост, свидетельствуют аналитики. Эксперты также выявили район столицы, где можно снять квартиру по более низкой стоимости. Данные от Центра Экономических Исследований и Разработок (ЦЭИР) подтверждают, что в июле текущего года рынок недвижимости Узбекистана прибавил в объеме на 5,5%, оставаясь на стабильной траектории роста с активными сделками.

Специалисты отмечают замедление темпов снижения активности в сегменте аренды жилья, и предполагают, что в ближайшие месяцы рост спроса будет спровоцирован студенческой аудиторией, интерес к аренде квартир, для которой увеличится.

Продажи недвижимости также демонстрируют увеличение. Общее количество сделок в июле увеличилось на 5,5%, достигнув почти 25 тысяч. Максимальный рост наблюдается в Андижанской (+19,5%), Сырдарьинской (+16,8%) и Джизакской (+16,5%) областях.

Сравнивая данные с июлем прошлого года, отмечается увеличение продаж на 22,7%. Наиболее высокий рост зафиксирован в Каракалпакстане (+96%), Бухарской (+48%) и Сырдарьинской (+35%) областях.

В столице Ташкенте наблюдается стабилизация рынка аренды жилья. Если в июне наблюдалось снижение на 2,4%, то в июле этот показатель снизился лишь на 0,7%, остановившись на уровне 8,7 долларов за квадратный метр.

Наиболее высокие ставки аренды остаются в Мирабадском районе (11,7 долларов), Яккасарайском (10,7 долларов) и Шайхантухурском (10,5 долларов). Самой доступной локацией остается Учтепинский район (7,1 долларов), за ним следуют Сергелийский (6,4 долларов) и Бектемирский (5,6 долларов).

Средняя стоимость аренды в Ташкенте с начала года уменьшилась почти на 15%, однако по сравнению с прошлым годом заметно выросла на 7,7%.

Сектор вторичной недвижимости также продолжает демонстрировать рост. Цены на этом рынке увеличились на 1,8% в июле, в то время как в июне рост составил 0,8%. С начала 2023 года средние цены на вторичное жилье поднялись на 13%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 23,3%.

Значительный рост стоимости наблюдается в регионах с июля 2022 года: в Наманганской (+35,3%), Ташкентской (+32,3%) областях и в городе Ташкенте (+30,9%).

В столице цены на вторичное жилье увеличились на 15,6% за год. Пик роста в этом году пришелся на февраль (+3,8%), в то время как в июне прирост составил всего 0,7%.

За последний месяц наблюдается рост средних цен на вторичное жилье в Ташкенте на уровне 1,8%. Самый высокий рост цен зафиксирован в районах Шайхонтахурский (+3,3%), Яккасарайский (+2,9%) и Бектемирский (+2,6%).

Сравнив данные с июлем прошлого года, можно отметить значительное увеличение средних цен на вторичное жилье в Ташкенте на уровне 30,9%.